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Gewerbegebiet Lüneburg-Süd



Häcklinger Weg
21407 Embsen

Gewerbegebiet Lüneburg-Süd

 
Beschreibung
Nutzungsart: Hochwertige Gewerbefläche zur Ansiedlung von produzierendem Gewerbe, Handwerk, Großhandel und Dienstleistungsbetrieben.
Besonderheit: Einzelhandel nicht zulässig.
Ausweisung: Rechtsgültiger Bebauungsplan.
   
   
   
Standortprofil
Lage: Das Gewerbegebiet "Lüneburg Süd" liegt am Rand der Ortschaft Embsen direkt an der B209 / "Ostumgehung". Die Ortsmitte ist in fußläufige Erreichbarkeit. Die Autobahn A39 ist schnell über gut ausgebaute Kreisstraßen erreichbar. Hinsichtlich der kulturellen, schulischen und sozialen Angebote profitiert Embsen von der Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Attraktive Wohngebiete und die landschaftlichen Vorzüge sind wesentlich für die hohe Lebensqualität des Standortes.
   
   
Daten
Verfügbarer Flächenbestand: 12 ha, ab Sommer / Herbst 2022 verfügbar
Grundstücksgrößen: ab ca. 2.000 qm
Kaufpreis: auf Anfrage
Kommunale Kosten: Gewerbesteuer: Hebesatz 350 %     Grundsteuer B: Hebesatz 375%
Eigentümer: Gemeinde Embsen. E-Mail: rowohlt@samtgemeinde-ilmenau.de
  Ansprechpartner: Bürgermeister Peter Rowohlt
Verkehrsanbindung:  
Straße Schiene Sonstiges
Bundesautobahn DB-Hauptstrecken Breitbandanschluss
A 39 Hamburg - Hannover Die Gemeinde bereitet den direkten Glasfaseranschluss der Grundstücke für 2022 vor.
  ÖPNV – Melbeck-Embsen  
Bundesstraßen  
B 209  B4  

 

 

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